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南宮崎の淀川にあるハウスメーカー軽量鉄骨造りの築浅住宅です。
■大和ハウス様施工の軽量鉄骨住宅
■耐震等級・断熱等級・劣化対策等級いずれも最高等級（建築当時）
■築8年の築浅住宅なので、クロス張替だけでお住まい頂けます
■津波・洪水・高潮ハザードマップ外です
■大淀小学校まで徒歩約8分
| 物件名 | 淀川 中古戸建 | 築年月 | 2018/4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 中古戸建 |
間取 | 3LDK |
| 土地面積 | 126.84m² | 建物(専有)面積 | 94.38m² |
| 月々支払い例 | 94,898円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利1.41%、40年返済の場合。 | ||
オススメポイント
宮崎市の南部にある淀川。名前の通り、大淀川沿いに広がる地域で、商業地・住宅地が同居する活気ある場所です。南宮崎のほぼ中心地にありつつ、宮崎市街地へも徒歩圏内という利便性を享受する地域になります。
この宮崎市淀川3丁目に、安心の大和ハウス施工・築8年の築浅中古住宅が出ました。
軽量鉄骨住宅で耐震性はいわずもがな、長期優良住宅仕様の為、耐震性・断熱性・メンテナンス性に優れ、長く快適に住み続けられる住まいです。
さらに築浅の為、内部はとても良好な状態。クロスに傷や落書き等はありますが、その他の設備等はとてもきれいです。クロス張替だけで十分だと思います。
また、太陽光発電システム搭載で光熱費を抑えられ、家計にも環境にもやさしい仕様。
立地として注目点は、2つ。
まず大淀小学校、大淀中学校まで徒歩圏内（いずれも500ｍ前後）の立地で、お子様の通学も安心。
子育て世帯にとって非常に魅力的な住環境です。
次にハザードマップエリア外である事。景色の美しい大淀川ですが、異常気象の多い昨今は川が近くにあると心配である事も事実。
この物件は、津波・洪水・高潮いずれも水害ハザードマップエリア外となっており、ご家族にとって最も心配な点がクリアになっています。
「性能」「立地」「安心感」これらが揃った一邸です。
現在空き家ですので、いつでもご内覧頂けます。
この宮崎市淀川3丁目に、安心の大和ハウス施工・築8年の築浅中古住宅が出ました。
軽量鉄骨住宅で耐震性はいわずもがな、長期優良住宅仕様の為、耐震性・断熱性・メンテナンス性に優れ、長く快適に住み続けられる住まいです。
さらに築浅の為、内部はとても良好な状態。クロスに傷や落書き等はありますが、その他の設備等はとてもきれいです。クロス張替だけで十分だと思います。
また、太陽光発電システム搭載で光熱費を抑えられ、家計にも環境にもやさしい仕様。
立地として注目点は、2つ。
まず大淀小学校、大淀中学校まで徒歩圏内（いずれも500ｍ前後）の立地で、お子様の通学も安心。
子育て世帯にとって非常に魅力的な住環境です。
次にハザードマップエリア外である事。景色の美しい大淀川ですが、異常気象の多い昨今は川が近くにあると心配である事も事実。
この物件は、津波・洪水・高潮いずれも水害ハザードマップエリア外となっており、ご家族にとって最も心配な点がクリアになっています。
「性能」「立地」「安心感」これらが揃った一邸です。
現在空き家ですので、いつでもご内覧頂けます。
物件詳細情報
| 物件番号 | 36532 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目 | ||
| 学校区 |
大淀小学校（約500m） 大淀中学校（約550m） |
||
| 交通 | 徒歩2分 バス(中村西2丁目バス停) |
||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | 空有 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
建物
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 地上2階 | 建物階数（地下） | |
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地勢 | 平坦 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | 無 | セットバック量 | m² |
| 接道状況 | 一方 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 接道間口2 | m | |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | m | |
| 位置指定道路2 | |||
その他
| 設備・条件 | |||
|---|---|---|---|
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
