中古不動産の楽しみかた
3つのメリット
メリット①手頃価格
中古不動産の最も大きなメリットは、何より価格が安いことです。
既存の建物を活用するので、新築よりも購入費を安く抑えられます。
この事によって、こだわりのある内装にしたり、大好きな旅行により多く出かけたりといった、その後のくらしにゆとりを持って楽しむことができます。
メリット②実際に建物を見て確認できる
完成される前に購入しなければならない新築注文住宅、新築マンションと違って、中古不動産は実際の建物を確認することができます。
眺望、日当たり、物件の設備、近隣環境など、実際住んでみなければ分からないものを直接確認できるのは中古不動産ならではです。
また、中古マンションの場合、管理状況や修繕履歴も確認できますので、将来的なマンションの資産予測も立てやすくなり、安心です。
メリット③自分らしさを追求できる
ご予算の中で、「したいくらし」に向けた空間を追求することができます。これができるのは、購入時の初期費用が安く抑えられる中古不動産だからです。
現代の住環境に合わせ、最低限の設備を変えて壁紙だけで遊んでもいいですし、ご予算しだいでは間取り等の変更も加えて思い切ったリノベーションに取り組むこともできます。
中古不動産は、ライフスタイルに合わせてこんな選択肢がたくさん広がるのです。
ただし、中古住宅にもこんなデメリットがあります。
3つのデメリット
デメリット①耐震性に不安
これだけ大きな地震が続く中、古い木造住宅、古いマンションに住むのは怖い、そんな方が多くいらっしゃる事でしょう。
でも、中古不動産は全てが不安なのでしょうか？
日本の建築物は建築基準法によって耐震基準を定められており、建てられた時の建築基準法がどのような内容だったかによって判断の材料にする事ができます。
耐震基準は、1950年に初めて義務付けられて以降改正を繰り返してきましたが、1978年の宮城県沖地震を経て1981年6月に大きな改正が行われました。
これが「新耐震基準」と呼ばれるもので、耐震性が大きく向上しました。それ以前の建物を一般的に「旧耐震基準」と呼んでいます。
新耐震基準の建物は、その後に起こった1995年の阪神・淡路大震災でも大きな被害が少なかったとされています。
MIRAIEの取り組み
MIRAIEでは、原則としてこの新耐震基準を満たした中古不動産をご紹介しております。
中古に限らず、新築でも100%の安心はありませんが、築年数が判断の一つとなることは間違いないでしょう。
また、購入前に、MIRAIEの仲間のホームインスペクター（住宅診断士）を活用し、選ばれるとよりご安心頂けます。
※旧耐震基準のものでも、どうしても残していきたい家がある場合がございます。
その際、きちんとご案内の上、物件を掲載していきます。
デメリット②間取り、設備が古い、汚い
中古不動産が海外に比べて国内であまり流通してこなかった理由の一つに、日本人特有の中古に対する嫌悪感があります。
しかし、若い人々の間では、本や洋服の中古は当たり前となり、ヴィンテージ文化が随分浸透し、むしろ積極的に中古を選んでいく方も増えてきています。
現代のライフスタイルに合わない間取りや、古い設備やデザインは自分好みに変えて、楽しくリーズナブルに中古不動産を活用できる時代がようやく来たといえます。
MIRAIEの取り組み
せっかく変えるのであれば、よりおしゃれに、自分好みに変えたいところです。
MIRAIEでは、センスある仲間たちが、お客様のより良いデザインとくらしを追求できるようサポートしてまいります。
デメリット③お金に関する不安
高額な不動産を購入するのは、一生の間でそんなにあるものではありません。だからこそ、きちんとしたライフプランのもと、ゆとりのある資金計画が必要です。
MIRAIEの取り組み
MIRAIEのファイナンシャルプランナーは、お客様の考える人生設計に耳を傾け、楽しいくらしをずっと続けていけるお手伝いをしてまいります。
また、中古不動産の購入の場合、なかなか分かりづらい改修費用も漠然と不安になりますが、購入前に、MIRAIEの仲間たちとお客様のご希望のイメージをお聞きし、おおよその費用も算出した上でご案内いたします。
住宅購入費用と改修費用を一緒にローンで組むことにより、リフォームだけでローンを組むよりも良い条件で借りられることが可能です。
メリット・デメリットも確認できた！
あとは、MIRAIEと
「したいくらし」を楽しむだけです。
MIRAIEと、MIRAIEの仲間たちと中古不動産を楽しもう！
現代の住宅事情に合わせながら、自分好みにした中古不動産で「したいくらし」をする事は、今の時代を豊かに生きていくことの大きなヒントです。
MIRAIEは、中古不動産特有の不安の解消と、中古不動産でこそできるワクワクを、MIRAIEの仲間たちと協働でサポートしていきます。
お客様の「したいくらし」の具体化から、ファイナンス、物件探し、デザインから家具探しまで、楽しい作業を是非ご一緒させてください。
MIRAIEの中古住宅選び 3つのPOINT
- ① 地震に強い新耐震基準の中古不動産を中心に厳選！
- ② ホームインスペクション（住宅診断）でより安心な中古不動産選び！
- ③ こだわりのデザインをMIRAIEの仲間たちとサポート！