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宮崎市南部にある緑の美しい住宅地「東宮」の輸入住宅です。
■高台の住宅地「東宮 花の森」内の中古住宅
■２×４（ツーバイフォー）工法による耐震性の高い住宅
■外壁レンガ貼りの可愛らしい本格輸入住宅
■基礎断熱で夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現
| 物件名 | 東宮 中古戸建 | 築年月 | 2002/4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,370万円 |
間取 | 4LDK |
| 土地面積 | 179.22m² | 建物(専有)面積 | 126.69m² |
| 月々支払い例 | 64,628円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利1.41%、40年返済の場合。 | ||
オススメポイント
宮崎市南部にある高台の住宅地「東宮 花の森」は約20年ほど前に整備が完了した住宅地。名前の通り、緑豊かで広い道路が整備された住宅地の美しさに人気は衰えず、高台で水害のリスクが低い事から宮崎市民にとってはもちろん、宮崎空港や青島までのアクセスの良さから、移住をする方にとっても人気の高い住宅地となっています。
今回の住宅は、2002年築の輸入住宅。東宮は輸入住宅の多い住宅地ですが、今回の物件周辺はレンガ村と呼ばれ、外壁レンガが貼られた住宅が建ち並び外国のような街並みが造られた一角です。構造には耐震性・気密性に優れた2×4（ツーバイフォー）工法を採用し、安心感のある住まいとなっています。さらに基礎断熱仕様により、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。また、室内の建具等も輸入住宅らしいデザインで、経年変化を楽しめるインテリアになっています。
水廻りの設備は20年以上経つので交換、クロス張替え等の表層改修も必要ですが、この独特の環境や質の高い構造の建物はその改修を考慮しても経済的なお買い物と言えそうです。
高台の静かな住宅地で、落ち着きとゆとりのある暮らしを求める方におすすめの一邸です。
今回の住宅は、2002年築の輸入住宅。東宮は輸入住宅の多い住宅地ですが、今回の物件周辺はレンガ村と呼ばれ、外壁レンガが貼られた住宅が建ち並び外国のような街並みが造られた一角です。構造には耐震性・気密性に優れた2×4（ツーバイフォー）工法を採用し、安心感のある住まいとなっています。さらに基礎断熱仕様により、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。また、室内の建具等も輸入住宅らしいデザインで、経年変化を楽しめるインテリアになっています。
水廻りの設備は20年以上経つので交換、クロス張替え等の表層改修も必要ですが、この独特の環境や質の高い構造の建物はその改修を考慮しても経済的なお買い物と言えそうです。
高台の静かな住宅地で、落ち着きとゆとりのある暮らしを求める方におすすめの一邸です。
物件詳細情報
| 物件番号 | 35452 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市東宮1丁目 | ||
| 学校区 |
国富小学校 本郷中学校 |
||
| 交通 | バス 徒歩2分(樋掛バス停) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | |||
| 現況 | 引渡/入居時期 | 即時 | |
| 取引態様 | 仲介 | ||
建物
| 建物構造 | 木造 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 地上2階 | 建物階数（地下） | |
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地勢 | 高台 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | 無 | セットバック量 | m² |
| 接道状況 | 二方(除角地) | 国土法届出 | |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | 14m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 東 | 接道間口2 | 14m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 10m |
| 位置指定道路2 | |||
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
