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宮崎市南部の高台住宅地「薫る坂」にある、積水ハウス様施工軽量鉄骨住宅のご紹介です。
■積水ハウス様施工の耐震性に優れた軽量鉄骨住宅
■水害リスクの低い高台の人気住宅地「薫る坂」
■一部リフォーム済み
■駐車場並列2台
| 物件名 | 薫る坂 中古戸建 | 築年月 | 1997/11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 中古戸建 |
間取 | 4LDK |
| 土地面積 | 208.94m² | 建物(専有)面積 | 128.04m² |
| 月々支払い例 | 81,263円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利1.41%、40年返済の場合。 | ||
オススメポイント
「薫る坂」は宮崎市西部にある高台の住宅地。隣の花山手造成後に新たに造成され、緑豊かな景観が落ち着きある住宅地となっております。スーパー「COOPみやざき薫る坂店」の他、飲食店も近隣にありましたが、清武町へのバイパスが通ってからは更に利便性が高まり、人気の高い住宅地となっております。
今回の住宅は、積水ハウス様施工の軽量鉄骨住宅。
ハウスメーカーの中でも品質管理が厳格で、施工もきれいな積水ハウス様の建物は、耐震性も高く、築28年経過したこの建物でも基本的な躯体・構造はとてもしっかりしています。
間取りは4SLDK、2階の北側にWICと納戸が備わって収納もたっぷりとられており、とても暮らしやすい広さになっています。
また、本物件は下記のリフォームが既にされています。
・外壁塗装
・クロス、畳全面張替
・一部設備交換（トイレ・洗面台）
キッチンや浴室等は既存のものを利用されていますが、比較的状態が良く、ハウスクリーニングもされているのでこのままでも十分にご利用頂けます。
もし気になるようであれば設備だけ交換をしても良いと思います。
建築コスト、住宅ローン金利が上がった昨今、新築ももちろん良いですが、質の高いこのような中古住宅を購入する賢い選択肢も視野に入れて頂きたいです。水害、地震等の災害リスクはもちろん、経済リスクも抑えながら楽しく暮らしていきたいという方に、ぜひお薦めしたい物件です。
今回の住宅は、積水ハウス様施工の軽量鉄骨住宅。
ハウスメーカーの中でも品質管理が厳格で、施工もきれいな積水ハウス様の建物は、耐震性も高く、築28年経過したこの建物でも基本的な躯体・構造はとてもしっかりしています。
間取りは4SLDK、2階の北側にWICと納戸が備わって収納もたっぷりとられており、とても暮らしやすい広さになっています。
また、本物件は下記のリフォームが既にされています。
・外壁塗装
・クロス、畳全面張替
・一部設備交換（トイレ・洗面台）
キッチンや浴室等は既存のものを利用されていますが、比較的状態が良く、ハウスクリーニングもされているのでこのままでも十分にご利用頂けます。
もし気になるようであれば設備だけ交換をしても良いと思います。
建築コスト、住宅ローン金利が上がった昨今、新築ももちろん良いですが、質の高いこのような中古住宅を購入する賢い選択肢も視野に入れて頂きたいです。水害、地震等の災害リスクはもちろん、経済リスクも抑えながら楽しく暮らしていきたいという方に、ぜひお薦めしたい物件です。
物件詳細情報
| 物件番号 | 31206 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市薫る坂２丁目 | ||
| 学校区 |
古城小学校（約1600m） 大淀中学校（約2400m） |
||
| 交通 | バス 徒歩2分(薫る坂バス停) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | |||
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
建物
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 建物階数（地下） | ||
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | 南 | バルコニー | m² |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地勢 | 高台 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | 無 | セットバック量 | m² |
| 接道状況 | 一方 | 国土法届出 | |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 接道間口2 | m | |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | m | |
| 位置指定道路2 | |||
その他
| 設備・条件 | |||
|---|---|---|---|
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
