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人気住宅地「小松台」にあるハウスメーカー造りの中古住宅です。
■高台の住宅地で水害のリスクの低い立地です。
■大和ハウス様施工で軽量鉄骨造りの住宅
■南側と高低差があり、本物件が高い方になるので眺望が豊かです。
■西側には歩道があり、角地のような雰囲気です。
| 物件名 | 小松台南 中古戸建 | 築年月 | 1999/8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 中古戸建 |
間取 | 4LDK |
| 土地面積 | 230.91m² | 建物(専有)面積 | 133.63m² |
| 月々支払い例 | 90,341円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利1.1%、40年返済の場合。 | ||
オススメポイント
「小松台」は宮崎市西部にある高台の住宅地。1980年代から分譲された大規模ニュータウンで、広い公園、道路が整備された閑静な住宅地。宮崎市中心部からアクセスがしやすく、高岡方面への10号線沿いに様々なショップが並んで、子育てのしやすい住宅地というだけでなく、利便性も大変高い人気住宅地です。
本物件の特徴として、立地、大和ハウス様施工の建物というバランスの良さ。
北道路に面している本土地は、道路としては見なされませんが西側が歩道となっており、隣地までの距離が取られている事から、角地のような開放感を得られます。また、南側隣地とも高低差があり、南側は開けた清々しい景色。この土地ならではの眺望と言えます。
建物は大和ハウス様施工の軽量鉄骨住宅。建物の造り、また外壁材の質も良く、きちんとメンテナンスをしていけば今後も長くご利用いただける住宅です。
とはいえ、築25年経っている事も事実。外壁塗装、内装、水廻り設備も全体的に手を入れる事が必要で、多少のリフォーム金額はご用意が必要です。
総額としてはそれなりの金額となりますが、同程度の新築と比較するとコストメリットは大きく、良い立地で良質な建物を選びたい、という方におすすめしたい物件です。
本物件の特徴として、立地、大和ハウス様施工の建物というバランスの良さ。
北道路に面している本土地は、道路としては見なされませんが西側が歩道となっており、隣地までの距離が取られている事から、角地のような開放感を得られます。また、南側隣地とも高低差があり、南側は開けた清々しい景色。この土地ならではの眺望と言えます。
建物は大和ハウス様施工の軽量鉄骨住宅。建物の造り、また外壁材の質も良く、きちんとメンテナンスをしていけば今後も長くご利用いただける住宅です。
とはいえ、築25年経っている事も事実。外壁塗装、内装、水廻り設備も全体的に手を入れる事が必要で、多少のリフォーム金額はご用意が必要です。
総額としてはそれなりの金額となりますが、同程度の新築と比較するとコストメリットは大きく、良い立地で良質な建物を選びたい、という方におすすめしたい物件です。
物件詳細情報
| 物件番号 | 30333 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市小松台南町 | ||
| 学校区 |
小松台小学校（975ｍ） 生目中学校（1892ｍ） |
||
| 交通 | バス 徒歩4分(南ハイランドバス停) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | |||
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
建物
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 地上2階 | 建物階数（地下） | |
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地勢 | 高台 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | 無 | セットバック量 | m² |
| 接道状況 | 一方 | 国土法届出 | |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 接道間口2 | m | |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | m | |
| 位置指定道路2 | |||
その他
| 設備・条件 | |||
|---|---|---|---|
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
