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市内中心部までのアクセスも良い住宅地「小松台」にあるRC中古住宅です。
■落ち着きある住宅地ながら、利便性の高い「小松台」
■耐久性の高いRC住宅
■小松台小学校まで約180m
| 物件名 | 小松台東 中古戸建 | 築年月 | 1984/12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 中古戸建 |
間取 | 5DK |
| 土地面積 | 225.89m² | 建物(専有)面積 | 134.45m² |
| 月々支払い例 | 62,123円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利0.95%、40年返済の場合。 | ||
オススメポイント
「小松台」は宮崎市西部にある高台の住宅地。1980年代から分譲された大規模ニュータウンで、広い公園、道路が整備された閑静な住宅地。落ち着いた住宅地でありながらも、宮崎市中心部からアクセスがしやすく、高岡方面への10号線沿いに様々なショップが並んで、子育てのしやすい住宅地というだけでなく、利便性も大変高い人気住宅地です。
今回の住宅、個人的にとても好きな昔のRC住宅。1970年代辺りから多く作られ、70-80年代に開発された宮崎の住宅地にも時々見かける住宅です。陸屋根の広いバルコニーを擁し、建物形状がレトロで、RCの重厚感がありながらもコロンとしたフォルムが何となく可愛らしい。
RC住宅は耐久性もある事から、現状の状態が良ければ今後も安心してお住まい頂けます。
内部は全体的に改修が必要ですが、この建物の持つポテンシャルを十分に引き出した改修を楽しみたい所。駐車場も現況2台はありますが、車庫部分をあえて解体してゆったりと2台が並列で停められるようにおすすめします。
改めて現地を見て、やっぱりこのタイプの家好きだなと感じた家でした。
※売主様居住中の為、ご内覧は日程調整が必要です。早めのご連絡をお願い致します。
今回の住宅、個人的にとても好きな昔のRC住宅。1970年代辺りから多く作られ、70-80年代に開発された宮崎の住宅地にも時々見かける住宅です。陸屋根の広いバルコニーを擁し、建物形状がレトロで、RCの重厚感がありながらもコロンとしたフォルムが何となく可愛らしい。
RC住宅は耐久性もある事から、現状の状態が良ければ今後も安心してお住まい頂けます。
内部は全体的に改修が必要ですが、この建物の持つポテンシャルを十分に引き出した改修を楽しみたい所。駐車場も現況2台はありますが、車庫部分をあえて解体してゆったりと2台が並列で停められるようにおすすめします。
改めて現地を見て、やっぱりこのタイプの家好きだなと感じた家でした。
※売主様居住中の為、ご内覧は日程調整が必要です。早めのご連絡をお願い致します。
物件詳細情報
| 物件番号 | 30713 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市小松台東 | ||
| 学校区 |
小松台小学校（約180m） 生目中学校（約2600m） |
||
| 交通 | バス 徒歩3分(学校前バス停) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | 空有 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡/入居時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
建物
| 建物構造 | RC | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 地上2階 | 建物階数（地下） | |
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地勢 | 高台 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | 無 | セットバック量 | m² |
| 接道状況 | 一方 | 国土法届出 | |
| 接道方向1 | 北東 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 接道間口2 | m | |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | m | |
| 位置指定道路2 | |||
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
