- 物件PR :
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宮崎市西部の人気住宅地「小松台」にあるリフォーム済みの中古住宅です。
■2023年中に内、外装ともにリフォーム済み。
■JIOの既存住宅かし保険、耐震基準適合証明書取得済みで中古住宅でも安心してお住まい頂けます。
■駐車場は現況1台ですが、数メートル先に2台別借りで確保しております。
| 物件名 | 小松台 中古住宅 | 築年月 | 1987/6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,020万円 中古戸建 |
間取 | 4DK |
| 土地面積 | 330.30m² | 建物(専有)面積 | 108m² |
| 月々支払い例 | 50,600円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利0.95%、40年返済の場合。 | ||
オススメポイント
「小松台」は宮崎市西部にある高台の住宅地。1980年代から分譲された大規模ニュータウンで、広い公園、道路が整備された閑静な住宅地。宮崎市中心部からアクセスがしやすく、高岡方面への10号線沿いに様々なショップが並んで、子育てのしやすい住宅地というだけでなく、利便性も大変高い人気住宅地です。
今回の物件は小松台西にある中古住宅。内、外装ともにリフォーム済みで、中古住宅で通常検討が必要なリフォーム予算等を考えずにすぐにご入居頂けます。リフォーム内容は下記の通りです。
・屋根、外壁塗装工事
・シロアリ防蟻工事
・フローリング上張り
・クロス張替え
・水廻り設備交換工事（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ）
これらのリフォームに加え、JIO既存住宅かし保険と耐震基準適合証明書を既に取得済みです。（これらの内容は下記の通り）
JIO既存住宅かし保険･･･住宅の基本的な性能について、専門の建築士による検査に合格し、万一中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、事業者が負うべき補修費用等の保険金が事業者（事業者が倒産等の場合は買主）に支払われます。
耐震基準適合証明書･･･耐震基準適合証明書とは、住宅などの建物の耐震性が建築基準法で定められた耐震基準を満たしているかを証明する書類です。
上記によって安心してお住まい頂ける住宅となっていますが、デメリットとしては駐車場が現況1台である事。車2台が一般的な宮崎ではこの点がとてもネックですが、今回の物件は数メートル先に平置き2台分を確保済み（1台3000円×2）です。
いつでもご内覧頂けますので、手頃な価格でお探しの方はぜひお声だけ下さいませ。
今回の物件は小松台西にある中古住宅。内、外装ともにリフォーム済みで、中古住宅で通常検討が必要なリフォーム予算等を考えずにすぐにご入居頂けます。リフォーム内容は下記の通りです。
・屋根、外壁塗装工事
・シロアリ防蟻工事
・フローリング上張り
・クロス張替え
・水廻り設備交換工事（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ）
これらのリフォームに加え、JIO既存住宅かし保険と耐震基準適合証明書を既に取得済みです。（これらの内容は下記の通り）
JIO既存住宅かし保険･･･住宅の基本的な性能について、専門の建築士による検査に合格し、万一中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、事業者が負うべき補修費用等の保険金が事業者（事業者が倒産等の場合は買主）に支払われます。
耐震基準適合証明書･･･耐震基準適合証明書とは、住宅などの建物の耐震性が建築基準法で定められた耐震基準を満たしているかを証明する書類です。
上記によって安心してお住まい頂ける住宅となっていますが、デメリットとしては駐車場が現況1台である事。車2台が一般的な宮崎ではこの点がとてもネックですが、今回の物件は数メートル先に平置き2台分を確保済み（1台3000円×2）です。
いつでもご内覧頂けますので、手頃な価格でお探しの方はぜひお声だけ下さいませ。
物件詳細情報
| 物件番号 | 30111 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市小松台西3丁目 | ||
| 学校区 |
小松台小学校 生目中学校 |
||
| 交通 | バス 徒歩4分(南ハイランド) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | |||
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
建物
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 地上2階 | 建物階数（地下） | |
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地勢 | 高台 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | セットバック量 | m² | |
| 接道状況 | 一方 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 接道間口2 | m | |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | m | |
| 位置指定道路2 | |||
その他
| 設備・条件 | |||
|---|---|---|---|
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
