生目台東 改修を楽しみたいおうち

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宮崎市西部の高台の人気住宅地「生目台」にある、手頃な中古住宅。

 

■高台の閑静な住宅地「生目台」

■手頃な金額で、リノベーション向き物件

■駐車場は現況1台ですが、並列で増設可能です。

物件名 生目台東 中古戸建 築年月 1988/11
価格
ご成約済
中古戸建
間取
5LDK
土地面積 209.67m² 建物(専有)面積 113.04m²
月々支払い例
生目台東 中古戸建
現況5LDKの間取りは、ご自身の暮らしに合わせて思い切り変えたいですね。 南からの日当たりの良い建物。外装も改修が必要です。 玄関は引き戸。補助金をうまく利用して、交換したい所ですね。 玄関内 二間続きの和室は、日当たりも良く気持ちの良い空間。ここをLDKとして改修してみたい気がします。 二間続きの和室は、日当たりも良く気持ちの良い空間。ここをLDKとして改修してみたい気がします。 現況のLDK。こちらは寝室にしても良いかなと思います。 1階廊下部分。 1階北側洋室。こちらはパントリーにしても良いかなと思います。 脱衣スペース 2階南西側和室。 2階南東側和室。 2階からの眺望。眼前に建物が無い開放感。 現況駐車場は1台ですが、庭部分に増設可能です。 生目台は道路が6m幅あり、運転しやすい住宅地です。

オススメポイント

「生目台」は宮崎市西部にある高台の住宅地。1980年代後半から分譲された大規模ニュータウンで、広い公園、道路が整備された閑静な住宅地で、坂を下ると利便性の高い大塚町の町が広がります。学校を含む子育て環境、利便性、水害リスクの低さ等、総合的にバランスが良く、今でも宮崎市の中で人気の高い住宅地の一つです。

本物件はその生目台の端に位置します。端にあるという事は、向かいに建物が建っていないという事。それは、南からのたっぷりの採光、窓際に立った時に他人の家が無いという開放感をを意味し、想像以上の快適性を得られるはずです。
建物は木造の築35年、間取りも今では少し使いづらい間取りになっており、長く住む為には間取り変更、外装、内装ともに本格的な改修が必要です。ただ、建物、立地による雰囲気が「なんとなく」良く、この「なんとなく」が、快適に暮らしていくためにとても大切なファクターだという気がします。この「なんとなく」を利用しながら、自身がイメージする暮らしへ向けた改修がとても楽しみになる物件です。

駐車場は現況1台ですが、庭部分に十分増設するスペースがあり、並列で2台分の増設が可能です。リノベーションにご興味ある方にはとても良い物件だと思います。

物件詳細情報

物件番号 30888
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市3丁目
学校区 生目台東小学校(約825m) 生目台中学校(約1024m)
交通 バス 徒歩8分(生目台東3丁目バス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40% 容積率 60%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出
接道方向1 接道間口1 13.5m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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