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リゾート地「青島」に近い高台の閑静な人気住宅地「学園木花台」にある和風の中古平屋です。
■青島までほど近い距離の住宅地「学園木花台」
■水害のリスクが低い高台の住宅地です
■リノベーション向き物件
| 物件名 | 学園木花台南 中古戸建 | 築年月 | 1991/6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 中古戸建 |
間取 | 3SDK |
| 土地面積 | 329.68m² | 建物(専有)面積 | 97m² |
| 月々支払い例 | 52103円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利0.95%、35年返済の場合。 | ||
オススメポイント
宮崎市南部にある高台の住宅地「学園木花台」。宮崎大学を核とした日本で２番目の学園都市として、約30年ほど前に整備が完了した高台の住宅地です。人気観光地の青島や、サーフスポットから程近く、豊かな自然に包まれ、周辺に様々な店舗等が揃う事や宮崎空港へのアクセスも良い事から、現在は移住者も含めて人気のある住宅地となっています。また高台なので水害のリスクが低い事もこの人気に拍車をかけています。
今回の物件はこの学園木花台にある和風の平屋。洋風の家が多い中で、落ち着きある佇まいが印象的です。
間取りも一昔前の形になっており、若い方々には少し使い勝手が悪いかもしれません。だからこそ、この家はリノベ向きだと考えます。
設備は変え、間取りも変え、天井を開けて小屋組を現しにし、リノベーション特有の趣をこの家で実現させられたら良いなと思います。
もちろん、この古い家をそのまま愛せるという方は素敵なお考えです。
このような和風の家から、サーフボードを抱えて出てくる姿も、それはそれで雰囲気あって良いなと思います。
今回の物件はこの学園木花台にある和風の平屋。洋風の家が多い中で、落ち着きある佇まいが印象的です。
間取りも一昔前の形になっており、若い方々には少し使い勝手が悪いかもしれません。だからこそ、この家はリノベ向きだと考えます。
設備は変え、間取りも変え、天井を開けて小屋組を現しにし、リノベーション特有の趣をこの家で実現させられたら良いなと思います。
もちろん、この古い家をそのまま愛せるという方は素敵なお考えです。
このような和風の家から、サーフボードを抱えて出てくる姿も、それはそれで雰囲気あって良いなと思います。
物件詳細情報
| 物件番号 | 30633 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市学園木花台南3丁目 | ||
| 学校区 |
学園木花台小学校 木花中学校 |
||
| 交通 | バス 徒歩3分(木花台2丁目バス停) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | |||
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
| 取引態様 | |||
建物
| 建物構造 | 木造 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 建物階数（地下） | ||
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地勢 | 高台 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | 無 | セットバック量 | m² |
| 接道状況 | 二方(除角地) | 国土法届出 | 不要 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | 6m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 16m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 東 | 接道間口2 | 16m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 6m |
| 位置指定道路2 | |||
その他
| 設備・条件 | |||
|---|---|---|---|
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
