- 物件PR :
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青島までほど近い高台の住宅地「学園木花台」にあるフルリフォーム済みの住宅です。
（販売提携物件につき、仲介手数料不要です）
■外装・内装フルリフォーム済みで気持ちよく新生活をスタート
■ハウスメーカー施工の軽量鉄骨造住宅
■高台立地で水害リスクが低く安心感のある住環境
■駐車場4台可能（並列2台＋縦列2台）
■閑静な住宅街「学園木花台南」
| 物件名 | 学園木花台南 中古戸建 | 築年月 | 1993/6/20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 中古戸建 |
間取 | 3LDK |
| 土地面積 | 286.93m² | 建物(専有)面積 | 112.82m² |
| 月々支払い例 | 67,628円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利1.41%、40年返済の場合。 | ||
オススメポイント
宮崎市南部にある高台の住宅地「学園木花台」。宮崎大学を核とした日本で２番目の学園都市として、約30年ほど前に整備が完了した高台の住宅地です。人気観光地の青島や、サーフスポットから程近く、豊かな自然に包まれ、周辺に様々な店舗等が揃う事や宮崎空港へのアクセスも良い事から、現在は移住者も含めて人気のある住宅地となっています。また高台なので水害のリスクが低い事もこの人気に拍車をかけています。
今回の物件は、学園木花台南に位置する外装・内装ともにフルリフォームを施した中古住宅です。
建物はハウスメーカー施工による軽量鉄骨造。築年数は３０年超経ちますが、優れた耐久性と品質を備えており、これからも長く安心して暮らせる住まいです。
今回のリフォームは下記の通り。
・外壁塗装
・駐車場拡張
・水回り設備交換（食洗器付きシステムキッチン、システムバス、洗面台、トイレ×２）
・各建具交換（玄関ドア、居室扉）
・床材交換（フローリング、一部クッションフロア）
・クロス張替
・シロアリ防蟻工事
により、内外装ともに美しく生まれ変わり、購入後すぐに快適な新生活を始められます。
また、本物件は高台に位置しており、水害リスクが低い立地も大きな魅力。近年の自然災害への備えを重視する方にもおすすめです。
駐車場は並列2台に加え縦列2台の合計4台駐車可能。ご家族で複数台所有されている方や、ご来客時にもゆとりがあります。
住環境・建物・安心感のすべてを兼ね備えた一邸。リフォーム済みならではの美しい室内を、ぜひ現地でご体感ください。
今回の物件は、学園木花台南に位置する外装・内装ともにフルリフォームを施した中古住宅です。
建物はハウスメーカー施工による軽量鉄骨造。築年数は３０年超経ちますが、優れた耐久性と品質を備えており、これからも長く安心して暮らせる住まいです。
今回のリフォームは下記の通り。
・外壁塗装
・駐車場拡張
・水回り設備交換（食洗器付きシステムキッチン、システムバス、洗面台、トイレ×２）
・各建具交換（玄関ドア、居室扉）
・床材交換（フローリング、一部クッションフロア）
・クロス張替
・シロアリ防蟻工事
により、内外装ともに美しく生まれ変わり、購入後すぐに快適な新生活を始められます。
また、本物件は高台に位置しており、水害リスクが低い立地も大きな魅力。近年の自然災害への備えを重視する方にもおすすめです。
駐車場は並列2台に加え縦列2台の合計4台駐車可能。ご家族で複数台所有されている方や、ご来客時にもゆとりがあります。
住環境・建物・安心感のすべてを兼ね備えた一邸。リフォーム済みならではの美しい室内を、ぜひ現地でご体感ください。
物件詳細情報
| 物件番号 | 30659 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 円 | 修繕積立金 | 円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市学園木花台南2丁目 | ||
| 学校区 |
学園木花台小学校（約120m） 木花中学校（約650m） |
||
| 交通 | バス 徒歩6分(木花台南バス停) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | 空有 並列2台、縦列2台 計4台 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
建物
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 地上2階 | 建物階数（地下） | |
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地勢 | 高台 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | 無 | セットバック量 | m² |
| 接道状況 | 角地 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | 14m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 東 | 接道間口2 | 15m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 6m |
| 位置指定道路2 | |||
その他
| 設備・条件 | |||
|---|---|---|---|
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
