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宮崎市中心部の人気エリア「西池町」のオーナーチェンジ物件です。
■人気地区 西池町立地の中古マンション
■安定した賃貸入居者が望めます
| 物件名 | ダイアパレス西池 | 築年月 | 1989/9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | ご成約済 中古マンション |
間取 | 3LDK |
| 土地面積 | m² | 建物(専有)面積 | 57.08m² |
| 月々支払い例 | |||
オススメポイント
宮崎市西池町は宮崎市中心部にある地域で、宮崎大学付属小学校・中学校が位置する文教地区の一角をなす地域。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアなどの豊かな住環境が揃いながら、宮崎市中心部までも徒歩で行けるという立地性が魅力的な人気エリアです。
本物件はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジ物件とは、物件に賃貸入居者がいる状態で物件売買をしてオーナーが変わり、賃貸借契約を引き継ぎながら賃貸物件として新オーナーが運営していく物件となります。
本物件は築35年、築年数はそれなりに経ちますが、適切にメンテナンスもされ、何より立地が良く、安定した賃貸運営が可能です。仮に退去が発生した場合も、立地の良さから売却の目途も立てやすく、一定の安心感を持ちながら先が見通せる物件となります。
※現在の家賃は月額60,000円となり、表面利回りで約11％となります。詳細はお問い合わせください。
本物件はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジ物件とは、物件に賃貸入居者がいる状態で物件売買をしてオーナーが変わり、賃貸借契約を引き継ぎながら賃貸物件として新オーナーが運営していく物件となります。
本物件は築35年、築年数はそれなりに経ちますが、適切にメンテナンスもされ、何より立地が良く、安定した賃貸運営が可能です。仮に退去が発生した場合も、立地の良さから売却の目途も立てやすく、一定の安心感を持ちながら先が見通せる物件となります。
※現在の家賃は月額60,000円となり、表面利回りで約11％となります。詳細はお問い合わせください。
物件詳細情報
| 物件番号 | 20347 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費 | 7000円 | 修繕積立金 | 7600円 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市西池町48-4 | ||
| 学校区 |
西池小学校 宮崎西中学校 |
||
| 交通 | バス 徒歩3分(原町バス停) | ||
| 駐車場・駐車場区分・駐車場備考 | ※駐車場は入居者様が別借りされております | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡/入居時期 | 相談 |
| 取引態様 | 専任 | ||
建物
| 建物構造 | RC | 計測方式 | 内法 |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 建物階数（地下） | ||
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | % | 容積率 | % |
| 地勢 | 平坦 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | セットバック量 | m² | |
| 接道状況 | 一方 | 国土法届出 | |
| 接道方向1 | 接道間口1 | m | |
| 接道種別1 | 接道幅員1 | m | |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 接道間口2 | m | |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | m | |
| 位置指定道路2 | |||
その他
| 設備・条件 | |||
|---|---|---|---|
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
詳細地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
