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宮崎市北部の村角町にある閑静な住宅地。OMソーラー設備のある中古住宅です。
■家全体を快適に温めるOMソーラーが備わっております
■北バイパス、旧10号線近くで利便性のある立地
■スーパー「ながのや芳士店」様まで徒歩約７分
■住吉南小学校、東大宮中学校区域ですが、申請により住吉中学校での通学も可能です
| 物件名 | 村角町 中古戸建 | 築年月 | 2006/7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,230万円 中古戸建 |
間取 | 4SLDK |
| 土地面積 | 201m² | 建物(専有)面積 | 118.31m² |
| 月々支払い例 | 62,431円 全額借入（頭金0、ボーナス払い0）、変動金利0.95%、35年返済の場合。 | ||
オススメポイント
宮崎市村角町は、花ヶ島付近から山崎街道付近までに位置する宮崎市北部の大きな地域ですが、ほとんどの部分は市街化調整区域となっており、一般の方が住宅用地として利用できるのは花が島付近に整備された住宅地。旧10号線が身近な生活道路となり、北バイパスまでもアクセスが良いことから、一帯にある商業施設や店舗を大変便利に利用できる地域です。
今回の物件、「OMソーラー」のあるパッシブハウスです。OMソーラーは、屋根に設置した集熱パネルで太陽熱を取り込み、その空気を下に送ることで床下を暖め、暖かな空気を上昇させて建物全体を暖めるという仕組みで、部屋ごとの温度差が少ない為、とても体に優しい住宅性能を持った家です。その上、床材は柔らかさと断熱効果の高さが特徴の杉材の無垢フローリング。これらが相まって温もりのある快適な家に仕上がっています。
築17年経つので、外壁塗装や設備交換は必要となりますが、基本性能がしっかりとしているので、便利な立地に快適な住まいを手ごろに、という方にはおすすめしたい物件。
駐車場も普通車で3台、軽や小型車であれば4台可能です。
今回の物件、「OMソーラー」のあるパッシブハウスです。OMソーラーは、屋根に設置した集熱パネルで太陽熱を取り込み、その空気を下に送ることで床下を暖め、暖かな空気を上昇させて建物全体を暖めるという仕組みで、部屋ごとの温度差が少ない為、とても体に優しい住宅性能を持った家です。その上、床材は柔らかさと断熱効果の高さが特徴の杉材の無垢フローリング。これらが相まって温もりのある快適な家に仕上がっています。
築17年経つので、外壁塗装や設備交換は必要となりますが、基本性能がしっかりとしているので、便利な立地に快適な住まいを手ごろに、という方にはおすすめしたい物件。
駐車場も普通車で3台、軽や小型車であれば4台可能です。
物件詳細情報
建物
| 建物構造 | 木造 | 計測方式 | |
|---|---|---|---|
| 建物階数（地上） | 地上2階 | 建物階数（地下） | |
| 部屋階数 | 階 | ||
| 向き | バルコニー | m² | |
| 間取内容 | |||
土地
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地勢 | 平坦 | 私道負担面積 | m² |
| セットバック | セットバック量 | m² | |
| 接道状況 | 一方 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 4m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 接道間口2 | m | |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | m | |
| 位置指定道路2 | |||
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
