学園木花台南 REFORM/RENOVATIONを楽しみ平屋

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青島までほど近く、整然とした街並みが広がる人気住宅地「学園木花台」の中古住宅です。

■青島近くの高台の人気住宅地「学園木花台」
■公園に隣接しており、開放感のある立地
■人気の平屋

■リフォーム、リノベーション目的の方へ

物件名 学園木花台南 中古住宅 築年月 1994/2
価格
1,860万円
中古戸建
間取
3LDK
土地面積 251.99m² 建物(専有)面積 89.34m²
月々支払い例52,072円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
学園木花台南 中古住宅
前面道路からフラットな敷地で、駐車もしやすいかと思います。 東側からの外観 東に隣接する公園があるので、角地のような立地で開放感があります。 玄関内 リビングは3方からの採光で明るい空間 リビングは3方からの採光で明るい空間 リビングに隣接する和室は、玄関から直接入れるようになっています。 リビングに隣接する和室は、玄関から直接入れるようになっています。 リビングから廊下を見た様子 西側には和室が間続きで2室 脱衣スペースは少し狭いので、改修する際に少し広げても良いと思います 浴室はこの際に新しく交換された方が良いです 敷地が広いので、庭部分は一部駐車場にしても良いと思います。 駐車場は現況2台ですが、少し狭めなので、庭部分に1台駐車スペースを作っても良いと思います。

オススメポイント

学園木花台は、宮崎大学と一体となって整備されたハイクラスな優良住宅地。
整然とした区画地に、広めの道路と豊かな緑がある様子は独特の気品を醸し出しています。
この雰囲気でお子様を育てたいという親御様が多く、分譲されてから30年以上経つ今でも人気のある住宅地です。
最近はサーフィンをやられる方の移住も多く、青島付近の数少ない高台の住宅地です。

こちらの物件、正直程度が良いとは言えず、全体に手を入れなければいけないなという印象を持たれると思います。。学園木花台では2000~3000万円の範囲で中古住宅が取引されますが、この土地の広さでこの金額にはやはり理由があります。一方で、逆手に取るとそれはREFORM/RENOVATIONを楽しみたいという方には向いているお家だという事。木造なので比較的間取り変更もしやすく、平屋なので天井を抜いて開放感を出しても良いなと楽しい妄想は広がります。
そして隣が公園なので、お子様のいらっしゃるご家庭には重宝されますし、そうでない方にも開放感というメリットを与えてくれる立地です。敷地も広いので駐車場は拡張可能、それでもリビング前には庭部分を残せますので、樹木を少し植えて気持ちの良い空間をお作りできると思います。

改修の醍醐味を味わいたい方へ、ぜひおすすめしたい物件です。

物件詳細情報

物件番号 33337
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市学園木花台南1丁目
学校区 学園木花台小学校 木花中学校
交通 バス 徒歩5分(木花バス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 地上1階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40% 容積率 60%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出
接道方向1 接道間口1 13.5m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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