学園木花台南 公園を借景に

 

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公園が隣に並び、開放感ある立地の「学園木花台南」中古住宅。

 

■青島までほど近く、高台の人気住宅地「学園木花台」

■公園が隣にある為、開放感たっぷりの立地

■敷地が約103坪、建物の延床面積が約46坪の広々とした空間

物件名 学園木花台南 中古戸建 築年月 1993/4
価格
ご成約済
中古戸建
間取
5LDK
土地面積 340.03m² 建物(専有)面積 151.54m²
月々支払い例58,231円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
学園木花台南 中古戸建
50坪近い建物は5LDKの間取り 公園から見た外観。2階バルコニーからは広々とした景色が拡がります。 北西から見た外観 北道路から見た正面外観 東の公園から見た外観 駐車場はカーポート付きの2台。普通車と軽であれば少し余裕があります。 前面道路は6mと広々としています 隣の公園には遊具も揃っていて、お子様方は楽しくてしようがないはずです。

オススメポイント

学園木花台は、宮崎大学と一体となって整備されたハイクラスな優良住宅地。
整然とした区画地に、広めの道路と豊かな緑がある様子は独特の気品を醸し出しています。
この雰囲気でお子様を育てたいという親御様が多く、分譲されてから30年以上経つ今でも人気のある住宅地です。
最近はサーフィンをやられる方の移住も多く、青島付近の数少ない高台の住宅地です。

今回の物件は、何より公園がすぐ隣にある事が何より嬉しい点。
公園がメリットになる理由としては様々ですが、一つはお子様が小さな内は、庭のような感覚で遊べる場所がある事が挙げられます。また、隣地が公園ですと角地のような立地となり、公園側は大きな開放感を得る事ができ、緑も豊かなので気持ちの良い空間が自然と広がります。
本物件は土地も100坪超、建物を50坪近い面積がありますので、その開放感に公園という場所が輪をかけてより快適な住まいへと変えてくれます。

駐車場が普通車と軽であれば2台は十分ですが、普通車2台ですと少し手狭に感じる点がデメリット。
もしお持ちのお車が条件に合えば、伸びやかに暮らす事のできる物件です。

物件詳細情報

物件番号 30443
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市学園木花台1丁目
学校区 学園木花台小学校 木花中学校
交通 バス 徒歩2分(木花台南)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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