学園木花台桜 程度良好なハイスペック住宅

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青島までほど近く、整然とした街並みが広がる人気住宅地「学園木花台」のハウスメーカー施工軽量鉄骨造りで程度良好な状態の住宅です

 

・築20年の程度良好な住宅

・2021年に外壁、屋根塗装済み

・積水ハウス様施工の軽量鉄骨造りで地震にも安心な住宅

・150坪超えの敷地、40坪の建物で広々とした空間が広がります

・駐車場も広々としており、さらに拡張可能です

物件名 学園木花台桜 中古戸建 築年月 2002/4
価格
2,980万円
中古戸建
間取
4SLDK
土地面積 510m² 建物(専有)面積 134.79m²
月々支払い例83,428円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
学園木花台桜 中古戸建
収納や納戸が充実した余裕のある4LDKの間取り 2021年に屋根・外壁塗装が済んでおり、大変良好な状態の外観。敷地が広いので日当たりが良いです。 2021年に屋根・外壁塗装が済んでおり、大変良好な状態の外観。敷地が広いので日当たりが良いです。 駐車場は現況4台可能です。敷地が広いので更に拡張可能です。 玄関 玄関内の様子。シューズクローゼットも大容量です。 LDKは和室を挟んでダイニングとリビングがゆるやかにゾーニングされた快適な空間 LDKは和室を挟んでダイニングとリビングがゆるやかにゾーニングされた快適な空間 LDKは和室を挟んでダイニングとリビングがゆるやかにゾーニングされた快適な空間 キッチンからの様子 キッチンの状態は良好です。コンロはビルドインではなく置き型になっております。 脱衣スペース 浴室も大変きれいな状態なのでこのままご利用下さい 1Fトイレも大変きれいな状態なのでこのままご利用頂けます。 2Fへの階段。 2F廊下部分 2F西側洋室。 2F西側洋室。 2F東側洋室は間接照明もあって雰囲気のある空間。 2F東側洋室には書斎、WICのあるのでご夫婦の寝室に最適です。 2F東側洋室には書斎、WICのあるのでご夫婦の寝室に最適です。 2F東側洋室には書斎、WICのあるのでご夫婦の寝室に最適です。 2Fには納戸(WIC)がさらにあります。 2Fトイレも大変きれいな状態なのでこのままご利用頂けます。 2Fバルコニーからは緑の多い木花の風景がご覧頂ける気持ち良い場所

オススメポイント

学園木花台は、宮崎大学と一体となって整備された優良住宅地。
整然とした区画地に、広めの道路と豊かな緑がある様子は独特の気品を醸し出しています。
この雰囲気でお子様を育てたいという親御様が多く、分譲されてから30年以上経つ今でも人気のある住宅地です。
最近はサーフィンをやられる方の移住も多く、青島付近の数少ない高台の住宅地です。

今回の物件は学園木花台の中で南側に位置する学園木花台桜の中古住宅。
木花台南や木花台北よりも少し標高が低い位置にありますが、高台の中腹で水害ハザードマップにはかかりません。
150坪を超える広い敷地に建てられた建物は大手ハウスメーカーの軽量鉄骨造り。学園木花台では築30年を超える建物が多い中、まだ築20年と若く、2021年に外壁・屋根塗装とハウスクリーニングを済ませているので大変きれいで、そのまますぐにお住まい頂ける状態です。
内部も収納の充実、ハイスペックな設備が揃い、この価格で手に入れられる事が中古住宅ならではのメリットと言えます。

駐車場は現況4台ほど止められますが、敷地が広いので拡張可能、一般の方がご家族でご利用頂く事も勿論良いですが、事務所利用等でご利用頂く事も良いと思います。波が良い日は社員一同で少しの間サーフィンなんていう会社があったら素敵だなと思います。

現在は空家になっておりますので、いつでもご内覧可能です。ぜひマリンスポーツを楽しみたいという方にご内覧頂きたい物件です。

物件詳細情報

物件番号 37332
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市学園木花台桜
学校区 学園木花台小学校 木花中学校
交通 バス 徒歩7分(タウンセンターバス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 軽量鉄骨 計測方式
建物階数(地上) 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60% 容積率 200%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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