本郷南方 経済メリット満載の築浅平屋

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宮崎市南部に位置し、のどかな風景の広がる本郷南方の築浅住宅です。

 

■築約8年の平屋住宅。ハウスクリーニングのみでそのままお住まい頂けます

■事業用太陽光発電パネル搭載(残期間約12年で、年間約100万円程度の売電収入が可能です)

■2SLDKの間取りですが、4LDKへの間取り変更可能です

物件名 本郷南方 中古戸建 築年月 2014/3
価格
2,980万円
中古戸建
間取
2SLDK
土地面積 247.97m² 建物(専有)面積 118.67m²
月々支払い例83,428円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
本郷南方 中古戸建

オススメポイント

宮崎市南部に位置する本郷南方は、宮崎空港より少し南部にある地域。旧青島街道を境に、東側は農業地域が広がり、西側は住宅地となっています。宮崎空港からも近く、青島へも車で10数分で通える為、マリンスポーツをされる方も多くお住まいになる地域です。

今回の物件は、本郷南方の東側にある物件。のどかな畑の風景が広がるこの場所は、市街化調整区域といい、通常は一般の方が建築できない場所ですが、旧既存宅地権利という例外的な場所である為、どなたでもお住まいになれる物件となっています。この特殊要因のおかげで自然を近くに感じる事ができるので、のびのびとお過ごしになりたい方へおすすめの物件。

約75坪の敷地に建てられた平屋は約36坪あり、現況2SLDKの間取りですが、将来ご家族が増えた際は壁を新たに設ける事で4LDKまで変更が可能な仕様となっています。建物内は無垢材の床が貼られ、ゆったりしたLDKを中心にして、快適な空間が広がります。また、この建物には事業用の太陽光発電パネル(19.8kw)が搭載され、年間約100万円程(天候によって変わります)の売電収入が残り12年程得る事ができます。これは1年間の住宅ローンを賄えるほどの金額になり、大きな経済的メリットを享受できます。

のんびりとした空気の中で過ごし、大きな経済メリットも享受できるおうち、とても面白い物件です。

物件詳細情報

物件番号 30653
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市大字本郷南方
学校区 国富小学校 本郷中学校
交通 JR日南線 南方駅 徒歩10分
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 居住中 引渡/入居時期 相談
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容
(4LDKまで可変性有り)

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率 % 容積率 %
地勢 平坦 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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