本郷北方(ひかりケ丘) 程度良い高台の中古住宅

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宮崎市南部にある高台の住宅地「ひかりヶ丘」に位置した築14年の中古住宅です。

■近隣に緑地公園や様々な商業施設が揃い、良好な住環境です。
■約1年前に一部の室内クロスを張替え済みです。
■開放感ある吹き抜けのあるリビング
■駐車場は並列2台

物件名 本郷北方(ひかりケ丘) 中古戸建 築年月 2008/2
価格
ご成約済
中古戸建
間取
4LDK
土地面積 231.33m² 建物(専有)面積 120.74m²
月々支払い例SOLD 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
本郷北方(ひかりケ丘) 中古戸建
広々としたLDKを中心にゆとりのある4LDKです。 北側は貯水池になっているので建物が無く、独特の開放感があります。 北側からの外観 LDKは吹き抜け空間となっており、実際の広さ以上の開放感。 LDKは吹き抜け空間となっており、実際の広さ以上の開放感。 駐車場は敷地南側にカーポート付き1台、敷地東側に1台の合計2台 駐車場は駐車場は敷地南側にカーポート付き1台、敷地東側に1台の合計2台 すぐ近くに公園があり、お子様の遊び場所となっています。

オススメポイント

宮崎市南部にある高台の住宅地「ひかりケ丘」は、あさひが丘ニュータウン、月見ヶ丘に隣接した高台の住宅地。
住宅地からは南バイパス、旧青島街道へすぐに出られ、宮交シティやニトリモール等の大型商業施設の他、様々な飲食店が身近にある便利な街です。
また、住宅地としては公園や学校も徒歩圏内に揃っており、安心して子育てのできる環境となっております。

今回の物件は築14年のまだまだ新しい中古住宅。北側に貯水池がある為に開放感がたっぷりの建物は、LDKが吹き抜けとなっており、実際の広さ以上のゆとりを感じる事ができます。また、生活動線の取り方や各居室に備わった収納も新しい住宅ならではのおうちとなっており、約1年前に室内クロス貼替等を行っているので生活イメージがしやすいのではないかと思います。
リフォームは築年数から考えると外壁塗装は必須、設備の交換もこの際にやっても良いかなというレベルで、全て行えばさながら新築のようなお住まいになる事と思います。
築年数の浅い家で安心な暮らしを求めながらも、ローンを低めに抑える事のできる良好な物件です。

※オーナー様居住中の為、ご内覧は日程調整が必要です。早目のご連絡をお願い致します。

物件詳細情報

物件番号 30777
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市本郷北方
学校区 宮崎南小学校 赤江中学校
交通
バス 徒歩2分(高山緑地広場バス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 居住中 引渡/入居時期 相談
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画
建ぺい率 50% 容積率 80%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 国土法届出
接道方向1 南東 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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