小松台東 改修楽しめる家

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物件PR :

中心地までも近く利便性の高い高台の人気住宅地「小松台」にある、積水ハウス様施工の住宅です。

 

■積水ハウス様施工の軽量鉄骨造り

■高台で水災害も安心です

■東南向きで陽当りも良好

■駐車場は増設可能です

物件名 小松台東 中古戸建 築年月 1985/3
価格
ご成約済
中古戸建
間取
4DK
土地面積 218.59m² 建物(専有)面積 100.30m²
月々支払い例SOLD 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
小松台東 中古戸建
4DKの少し古い間取り。1Fはリビングを広くして3LDKに改修したい所ですね! 東南からの光を浴びて陽当り良好の建物です。 東南からの光を浴びて陽当り良好の建物です。 植栽部分は一度撤去して庭のあり方を再構築したいですね。 玄関ドアはすっきりと。 植栽部分は一度撤去して庭のあり方を再構築したいですね。 駐車場は現況縦列2台。庭の部分に増設可能です。 前面道路は広く、お子様の通学も女性の運転も安心です。

オススメポイント

小松台はMIRAIEでも良くご紹介する高台の住宅地。
宮崎市中心地まで車で約10分にありながら緑多い閑静な地区で、高台で水災の恐れも小さい事からずっと人気の絶えない住宅地です。
自転車でも15分ほどで行ける為、通勤は自転車という方も多くいらっしゃいます。
高岡までつながる10号線沿いにあり、周囲はスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が数多く並び、生活インフラ店舗としては事欠かない、本当に便利な地域となっています。

こちらの物件は積水ハウス様が施工された築36年の建物。築年数は経ちますが基礎に目立つヒビも無く、立派に建っています。
東南を向いた建物は光も入りやすく、きちんと改修してあげればまだまだ現役で住まいとしての役割を担ってくれるはず。
間取り変更や経年劣化した設備等交換はもちろん、躯体部分もきちんと見てあげる事が大切です。
駐車場は縦列2台ですが、庭の部分に増設可能、合計3台分の駐車スペースを取っても程よい広さの庭が作れます。

全体的な改修を前提とした中古住宅ですが、面白い仕上がりになりそうだなという予感もしています。
ご興味ある方は是非。もちろん新築用としてもおすすめです。

物件詳細情報

物件番号 30336
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市小松台東2丁目
学校区 小松台小学校(約450m) 生目中学校(約2000m)
交通 バス 徒歩4分(中ハイランドバス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 軽量鉄骨 計測方式
建物階数(地上) 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40% 容積率 60%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 南東 接道間口1 14m
接道種別1 公道 接道幅員1 8m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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    〒880-0904 宮崎市昭和町92-2
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