下北方町 少し難易度上がる三角土地

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自然が多く、落ち着いた雰囲気の人気住宅地「下北方」地域の売地です。

 

■人気住宅地で稀少な「下北方」地域。

■「Aコープ神宮店」まで徒歩約5分、「セブンイレブン」まで徒歩約2分の利便性ある立地。

■少し高台になっており、眺望も豊かです。

■大宮小・大宮中エリアでお探しの方へ

物件名 下北方町 土地 築年月
価格
1,700万円
売地
間取
土地面積 189.34m² 建物(専有)面積
月々支払い例 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
下北方町 土地
西道路になっており、道路幅が広いので開放感があります。 南東側道路は歩道になっています。開放感が出せるので、これはメリット。また、南側は高低差が少しあるので南からの光も取り込みやすいです。 南東側道路の歩道から。 「Aコープ神宮店」まで徒歩約5分 「セブンイレブン」まで徒歩約2分

オススメポイント

下北方町は北は平和台、南は宮崎神宮、西は大淀川、東は花ヶ島辺りまでの地域。一般的に大宮地域と呼ばれる地域の中心地でもあり、宮崎の歴史の情緒を感じさせる落ち着いた佇まいの地域です。緑も豊かな下北方町は文化の香りが漂い、とりわけ矢ノ崎交差点から平和台大橋を通る333号線周辺は利便性も兼ねている事から住宅地としての人気も高い場所となっています。

今回の物件はこの333号線からすぐの便利な場所。「Aコープ神宮店」「セブンイレブン」が徒歩5分圏内にあり、近隣に病院も多いので安心できる暮らしが待っています。

一方でこの土地が少し難易度が高いのは地形。おおよそ三角形の形をしており、一般的な間取をイメージするとどうしてもプランがはまらず、一般の方は敬遠する形でもあります。逆に言うと、こういう時は設計士の方の力だろうと思います。設計力のある工務店様、もしくは建築士の方に依頼してプランを立ててもらう事で、この形が魅力的な暮らしを提供するかもしれません。

普通の家のイメージをお持ちの方にはおすすめしませんが、逆のポジティブな発想を持てる方にはぜひおすすめしたい土地です。立地、形含めて個人的にこんな不動産は大好きです。

物件詳細情報

物件番号 10365
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市下北方町
学校区 大宮小学校 大宮中学校
交通 徒歩3分
バス(霧島5丁目)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考
現況 更地 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 % 容積率 %
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 角地 国土法届出 不要
接道方向1 西 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 7.7m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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    〒880-0904 宮崎市昭和町92-2
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