学園木花台北 公園の緑を借景

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青島までほど近く、整然とした街並みが広がる人気住宅地「学園木花台」の築浅中古住宅です。

■広々とした公園が道路向かいにある好立地
■水回りのリフォームを約3年前に実施済み
■南道路で陽当りも良好です

物件名 学園木花台北 中古住宅 築年月 1991/6
価格
1,880万円
中古戸建
間取
4LDK
土地面積 237.76m² 建物(専有)面積 124.60m²
月々支払い例52,632円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
学園木花台北 中古住宅
4LDKの間取りですが、部屋数が足りれば、思い切って1階居室を広いリビングにしても気持ち良いだろうと思います。 南からの光をたっぷり受けて気持ちの良い雰囲気 南からの光をたっぷり受けて気持ちの良い雰囲気 南からの光をたっぷり受けて気持ちの良い雰囲気 玄関はアーチがあって可愛らしい雰囲気 庭は程良い広さ。少し削って駐車場を拡張しても良いかもしれません。 庭からの風景。広い公園が広がります。 広い公園は見た目だけでも気持ち良く、お子様のいらっしゃるご家庭には大変重宝できる場所 駐車場は少し狭めなので、庭を少し削って広くしても良いと思います。 前面道路も約6mと広く、お子様の通学も安心です

オススメポイント

学園木花台は、宮崎大学と一体となって整備された優良住宅地。
整然とした区画地に、広めの道路と豊かな緑がある様子は独特の気品を醸し出しています。
この雰囲気でお子様を育てたいという親御様が多く、分譲されてから30年以上経つ今でも人気のある住宅地です。
最近はサーフィンをやられる方の移住も多く、青島付近の数少ない高台の住宅地です。

こちらの物件、何よりのメリットは、目の前に広がる公園。通常であれば一般のお家が建っている景色に広々とした公園があり、窓を開けると眩しい緑の色と開放感が気持ち良く押し寄せてきます。なかなか出会う事がなく、出会ったら幸せな立地です。
そして約3年前にオーナー様が水回りのリフォームをしている点もポイント。通常リフォームで金額がかさむのは水回りが中心になり、この点を少しでも抑えると他の部分に手を加える事ができるので、同じ金額のリフォームでもぐっと快適性が増す事と思います。

海の香り、公園の緑を感じながらゆったりと送る生活をぜひ楽しんで頂ける方におすすめの物件です。

物件詳細情報

物件番号 30888
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市学園木花台北1丁目
学校区 学園木花台小学校(約1600m) 木花中学校(約500m)
交通
バス(木花台北バス停 停歩2分)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40% 容積率 60%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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