島之内(湘桜台) 築浅の長期優良住宅

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宮崎市北部の島之内にある高台の住宅地「湘桜台」にて、築浅の長期優良住宅のご紹介です。

 

■高台の閑静な住宅地「湘桜台」。道幅も広くきれいな住宅地です。

■「タマホーム」様施工の長期優良住宅仕様。

■築浅で、リビングのクロス貼替、ハウスクリーニング済みです。

■太陽光発電機が搭載されており、電気代の節約になります。

■駐車場はカーポート付きで3台可能です。

物件名 島之内(湘桜台) 中古住宅 築年月 2012/1/31
価格
2,250万円
中古戸建
間取
3LDK
土地面積 199.42m² 建物(専有)面積 93.57m²
月々支払い例62,991円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
島之内(湘桜台) 中古住宅
オーソドックスな3LDK、使い勝手の良い間取りです。 東道路に面しており、南側も十分な庭があるので一日明るい日差しが入り込みます。 東道路に面しており、南側も十分な庭があるので一日明るい日差しが入り込みます。 駐車場は3台分のカーポートが設置済み。この上に太陽光発電パネルが設置されています。 玄関 玄関内 玄関内はすぐに大きな収納がございます リビングは程良い広さのスペース。全面クロスを張替え済みです。 リビングは程良い広さのスペース。全面クロスを張替え済みです。 リビングは程良い広さのスペース。全面クロスを張替え済みです。 キッチンは良好な状態なので、そのままご利用頂けます。 脱衣スペース ユニットバスは少し経年劣化が見られますが、そのままご利用頂けます。 1階トイレ リビング外のウッドデッキは広くて多目的にご利用頂けます。 2階への階段 2階東側洋室。 2階東側洋室。 2階西側洋室。 2階西側洋室。 2階中部屋の洋室。 バルコニーは南からの光もたっぷり注ぎ、高台なので風も通ります。 2階トイレ きれいな倉庫も付いています 駐車場からのウッドデッキ部分 屋根とカーポートに設置されている太陽光パネル

オススメポイント

島之内は日向住吉駅周辺を一体とした地域。
北は佐土原、南は花ヶ島、大宮地域に挟まれており、10号線沿いには大型スーパーやインテリアショップ、飲食店の他、様々な店舗が建ち並ぶ利便性ある地域です。
その島之内の中で新名爪近くにある「湘桜台」は比較的新興の住宅地。約6m取られた道幅の広い道路が通る閑静な高台の住宅地からは、遠くには日向灘も臨める人気の住宅地です。

今回の物件、築9年でまだまだ新しい住宅。
タマホーム様にて施工された本物件は長期優良住宅仕様となっており、耐震、断熱等の一定の基準がクリアになっていて安心できる建物になっています。
また、新築数年後にはオーナー様がカーポートと太陽光発電パネルをセットで設置され、雨の日でも車の乗降時に濡れない利便性、売電による収入を確保された付加価値のある物件となっています。
今回売却にあたり、オーナー様の計らいでリビングのクロス貼替、ウッドデッキ修繕、ハウスクリーニングを既に実施済み(ウッドデッキ修繕は後日予定)。きれいな空間なので、お引越し後のイメージや、ご自身が手を加えたい部分が分かりやすくなっていると思います。

オーナー様は既に転居済みの為、いつでもご内覧可能です。

物件詳細情報

物件番号 30335
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市島之内
学校区 住吉小学校(約1100m) 住吉中学校(約2200m)
交通 バス 徒歩9分(日平入口バス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 専任

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 12.943m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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