学園木花台南 築3年ののびのび暮らしを楽しむおうち

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青島までほど近く、整然とした街並みが広がる人気住宅地「学園木花台」の築浅中古住宅です。

 

■築3年なので、ハウスクリーニングのみでそのままお住まい頂けます

■オール電化、太陽光発電に蓄電池設置済みで経済的

■駐車場は3台可能

■大型の倉庫が付いているので、多目的にご利用頂けます

物件名 学園木花台南 中古戸建 築年月 2018/5
価格
2,980万円
中古戸建
間取
4LDK
土地面積 286.17m² 建物(専有)面積 90.66m²
月々支払い例83,428円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
学園木花台南 中古戸建
オーソドックスな4LDKの間取り 旗竿地ですが敷地が広いので日当たりも良く、プライバシーが確保された快適な空間 旗竿地ですが敷地が広いので日当たりも良く、プライバシーが確保された快適な空間 オール電化で太陽光発電、蓄電池、エコキュート設置済みです 玄関収納部分 1F廊下 リビングは明るい空間で、間続きの和室があるので開放感があります。 リビングは明るい空間で、間続きの和室があるので開放感があります。 システムキッチンは大変きれいな状態。背面収納も備わっているので、食器の収納は困りません。 リビングと間続きとなっている和室。 リビングと間続きとなっている和室 脱衣スペースも明るくて気持ちの良い空間 浴室も大変きれいな状態 1Fトイレ。北側に窓があるので程良い光が入ります 2階への階段部分 2F東側洋室。広い洋室なので、ご夫婦の寝室に最適です。 2F東側洋室。広い洋室なので、ご夫婦の寝室に最適です。 2F東側洋室バルコニー。 2F南側洋室。子供部屋に最適です。 2F西側洋室。子供部屋に最適です 倉庫は2台あり、奥の倉庫は事務利用できるタイプなので、趣味用倉庫としても良いです。 駐車スペース。3台は余裕をもって駐車できます。 前面道路も広く、お子様の通学も安心です。

オススメポイント

学園木花台は、宮崎大学と一体となって整備された優良住宅地。
整然とした区画地に、広めの道路と豊かな緑がある様子は独特の気品を醸し出しています。
この雰囲気でお子様を育てたいという親御様が多く、分譲されてから30年以上経つ今でも人気のある住宅地です。
最近はサーフィンをやられる方の移住も多く、青島付近の数少ない高台の住宅地です。

こちらの物件は、一般的に旗竿地と呼ばれる形状の土地。
敬遠される土地の形状ですが、その形をうまく利用して広い庭、プライバシーが確保されたリビング、便利な倉庫等、とても快適な空間を実現しています。
駐車場も旗竿地の竿部分の土地が広めなので、4台は可能。
建物は築3年でほぼ新築並みのきれいさです。
中古住宅とはいえリフォームも必要無く、ハウスクリーニングだけで十分快適にお住まい頂けます。
設備の方は、太陽光発電と蓄電池が設置されており、毎月の電気代も経済的です。

倉庫にはたくさんの荷物も入るので、サーフィン等のマリンスポーツやアウトドアグッズの収納に困りません。
お子様と一緒にのびのびと遊びたい方、ぜひご内覧下さいませ。

物件詳細情報

物件番号 30666
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市学園木花台南
学校区 学園木花台小学校(約190m) 木花中学校(約850m)
交通 バス 徒歩8分(木花台南バス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40% 容積率 60%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 7.7m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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