本郷北方 中古住宅

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宮崎IC近くにある高台の住宅地「本郷北方グリーンタウン」にある程度の良い中古住宅です。

 

■6m道路が整備された綺麗な住宅地「本郷北方グリーンタウン」

■一部リフォーム済みで状態が良好です

■買い物に便利な赤江地域までのアクセスが良い住宅地

■本郷小・本郷中エリア

物件名 本郷北方 中古戸建 築年月 2002/11
価格
2,180万円
中古戸建
間取
3LDK
土地面積 188.45m² 建物(専有)面積 112.47m²
月々支払い例61,031円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
本郷北方 中古戸建
2階に和室のある3LDKの間取り。各部屋が広々とした造りです。 外壁塗装が2年前にされたばかりなのでとてもきれいな中古住宅です。 玄関部分 玄関内も広々とした印象 1階廊下部分 リビング空間。2面から光が入る明るい空間です。 リビング空間。2面から光が入る明るい空間です。 リビング空間。2面から光が入る明るい空間です。 キッチンは古いタイプのものですが、綺麗に使われていてそのままご利用頂けます リビングと間続きとなる和室。収納もあって便利なお部屋です。 リビングと間続きとなる和室。収納もあって便利なお部屋です。 1階脱衣所も広いスペース ユニットバスは綺麗に使われていてこのままご利用頂けそうです トイレは一度交換されており、そのままご利用下さい 2階への階段 2階西側洋室はとても広い部屋なのでご夫婦の寝室に最適。南からの光もたっぷり入ります。 2階西側洋室はとても広い部屋なのでご夫婦の寝室に最適。南からの光もたっぷり入ります。 2階東側の部屋は和室。洋室へ変えても良いですが、使い勝手の良い和室は重宝できます。 2階東側の部屋は和室。洋室へ変えても良いですが、使い勝手の良い和室は重宝できます。 2階のバルコニー。高台なので風通しも良いです。 1階和室にあるバルコニーはテラスがあるので、洗濯物干しに最適 駐車場は並列2台

オススメポイント

宮崎市南部にある「本郷北方グリーンタウン」。月見ヶ丘とまなび野地区に挟まれた、旧青島街道から少し西側の高台へ入った場所にあり、前面道路も広く快適な小規模住宅地となっています。様々な買い物施設の揃う赤江地区まで車で5分ほどの距離にある事や、宮崎自動車道の宮崎IC、宮崎空港が近い為、様々な場所へのアクセスが良い地域です。住宅地はきれいに区画され、前面道路も6mある事から隣家までの距離が程よく取られ、女性の方でも安心して運転できる住宅地となっています。

この街にある今回の中古住宅、昨年まで賃貸に出され、賃貸人が退去されたタイミングで今回売却に出されたおうち。
一般的には知られていませんが、賃貸に出された物件は、定期的なハウスクリーニング・修繕・設備交換がされる事が多く、すぐに住めるようなきれいな状態で売却に出されるメリットがあります。今回の建物も下記の工事が既にされています。
・外壁、屋根塗装(2019年)
・クロス全室交換(2019年)
・ハウスクリーニング
この他トイレも以前交換されており、内部はとてもきれいな状態。購入を検討される方は、ご自身が変えたい設備や修繕費が抑えられ、住んだ時のイメージもわきやすいのではないかと思います。高台なので、2階を吹き抜ける風は心地よく、眺望も開けていて気持ちの良い住居です。


水害のリスクも低いので、安心安全に、でもきれいな住まいを費用を抑えながら手に入れたいという方におすすめの物件です。

物件詳細情報

物件番号 30884
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市大字本郷北方
学校区 本郷小学校 本郷中学校
交通 バス 徒歩10分(消防署前)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60% 容積率 200%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 北西 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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