下北方町 風そよぐ家

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緑に囲まれた落ち着きある住宅地「下北方」の築約9年の築浅住宅です。

 

■状態が良好でリフォームの必要無し
■角地で開放感があります
■高台で見晴らしが良いです

■大宮小・大宮中エリア

物件名 下北方町 中古戸建 築年月 2011/10
価格
2300万円
中古戸建
間取
3LDK
土地面積 172.05m² 建物(専有)面積 99.36m²
月々支払い例64,391円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
下北方町 中古戸建
土地172.05㎡ 建物99.36㎡ 3LDKの間取。コンパクトな建物で、間取りも無駄なく作られております。 広い前面道路、角地、高台という立地の条件が重なり、見晴らし、風通しの良い物件です。 広い前面道路、角地、高台という立地の条件が重なり、見晴らし、風通しの良い物件です。 テラスにはさわやかな青色のオーニングがあり、日除けや洗濯物干し場としても重宝できそうです。 玄関部分 玄関横にあるウォークインシュークローゼット スケルトン階段のあるリビングは開放感たっぷり テラス側から見たリビング内観 春や秋にはこのテラスでのんびり外を眺めながら過ごしたい特等席です キッチンは対面のペニンシュラキッチン 脱衣スペース。トイレがオープンなのが特徴的です ユニットバスはきれいな状態なので、ハウスクリーニングで十分このままご利用頂けます 2階内観 2階内観 2階のトイレはオープン、気になる方は扉を設置しても良いかもしれません。 駐車場は縦列2台

オススメポイント

下北方町は,佐土原方面へ向かう10号線(北バイパス)と国富方面へ向かう26号線に囲まれた地域。
平和台公園や数多くの史跡を擁し、古くから文教の地として独特の雰囲気を持った閑静な住宅地です。

ご紹介する物件は築約9年のまだまだきれいな建物。
周辺は一帯が同時期に分譲、建築され、整然とした住宅地になっています。
高台にある建物は風通しが良い事は当然ですが、角地である事がさらにその風通し、見晴らしを高め、緑にも囲まれたこの物件はおうちにいながら風景を愛でる場所でもあります。

約30坪のコンパクトな住宅は、シンプルな造りながらリビングのスケルトン階段、2階の階段上のスペース等遊び心のある空間になっており、楽しめる家でもあります。
その分部屋数が少なくなっている事と、オープンなトイレが特徴ですが、この点はご利用になるご家族がどうお考えになるかだと思います。

風そよぐテラスで、少し寒いなと思いながら熱いコーヒーを飲む事の贅沢さをぜひ味わって頂ければと思います。

物件詳細情報

物件番号 30655
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市下北方町
学校区 大宮小学校(約2000m) 大宮中学校(約1200m)
交通 JR日豊本線宮崎神宮駅 徒歩32分
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空無 
現況 居住中 引渡/入居時期 相談
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容          

土地

土地権利
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40% 容積率 100%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 角地 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 接道幅員1 m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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