学園木花台北 ハウスメーカー造りの広々住宅

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青島までほど近く、整然とした街並みが広がる「学園木花台」の良好な中古住宅です。

 

■一部リフォーム済みなので、そのままお住まい頂けます

■ハウスメーカー軽量鉄骨造りのしっかりした住宅

■南道路で日当たり良好

■駐車場縦列2台、増設も可能です

■高台なので水害をご心配な方へ

物件名 学園木花台北 中古戸建 築年月 1993/3
価格
2480万円
中古戸建
間取
3LDK
土地面積 299.46m² 建物(専有)面積 118.73m²
月々支払い例69,430円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
学園木花台北 中古戸建
水回りが集中した家事動線の考えられた間取 約90坪ある敷地は広々としていて大変魅力的 約90坪ある敷地は広々としていて大変魅力的 玄関ドアはシックな装い 玄関内部 LDKは広々としており、フロアタイルの貼られた床は新しくて気持ち良いです。 南からの光が燦燦と入ってくるリビング キッチン部分はアクセントのある木目調 キッチンは新しく交換しています 1F和室。客間、寝室として最適です 1F和室。客間、寝室として最適です 脱衣スペース。洗面台は新しく交換済み。収納も充実しております ユニットバスは新しく交換済み。 1Fトイレは新しく交換済み 2Fへの階段 2F洋室。元々和室だったお部屋ですので、雰囲気良い洋室になっています。 2F洋室の南側は多目的スペース 2Fバルコニー。高台なので風通しが良いです 2F南西側洋室。収納も充実しています 2Fトイレ前にある洗面、手洗いスペース。 2Fトイレ。ご予算があれば新しく交換しても良いですね 駐車場は縦列2台ですが、敷地に余裕があるので並列で増設可能です。 前面道路も広く、女性の方も安心して駐車できます

オススメポイント

MIRAIEでも度々ご紹介する学園木花台は、宮崎大学と一体となって整備されたハイクラスな優良住宅地。
整然とした区画地に、広めの道路と豊かな緑がある様子は独特の気品を醸し出しています。
この雰囲気でお子様を育てたいという親御様が多く、分譲されてから30年以上経つ今でも人気のある住宅地です。

この物件のおすすめは、①広い敷地で日当たり良好②ハウスメーカー(大和ハウス様)施工③一部リフォーム済み という事。

①南道路で日当たりが良い事はもちろんですが、敷地が約90坪あるので隣家との距離があり、開放感たっぷりの住宅。駐車場は現況縦列2台ですが、庭が広いので1台分増設して並列で2台、3台にすることもできます。
②築年数は約27年経ちますが、軽量鉄骨造りのしっかりした住宅は実際にご覧頂ければお分かり頂けるはず。
③一部リフォームの内容は下記の通りです。
 ・フローリング上張り(フロアタイル材)
 ・水回り交換(キッチン、ユニットバス、洗面台、1Fトイレ)
 ・クロス貼替
 内部は新築に近い状態に仕上がっており、もし余裕がおありでしたら外壁塗装を早目にされても良いかなと思います。

学園木花台でお探しの方にはぜひおすすめしたい物件です。

物件詳細情報

物件番号 30888
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市学園木花台北2丁目
学校区 学園木花台小学校(930m) 木花中学校(470m)
交通 バス 徒歩4分(木花台3丁目バス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有 
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様

建物

建物構造 軽量鉄骨 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容          

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40% 容積率 60%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 19.5m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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