広島一丁目  宮崎の中心を住みこなす

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物件PR :

■宮崎市中心部の好立地!

■徒歩圏内に多彩な商業施設が揃っており便利!

■築浅(2016年6月築)のオール電化マンション

■ペアガラス・防音サッシ採用

■ペット可(細則あり)

■高層階の南西角住戸で、日当たり・眺望共に良好!

■目の前に『別府街区公園』があり緑に癒されます。

■室内きれいにお使いです。

■駐車場2台引継ぎ可(敷地内機械式駐車場+マンションからすぐ近くの月極・平置き駐車場の計2台)

■宮崎小学校・宮崎中学校エリアでお探しの方へ

物件名 オーヴィジョン広島パークサイド 9階 築年月 2016/06
価格
ご成約済
中古マンション
間取
3LDK
土地面積 建物(専有)面積 79.01m²
月々支払い例92,387円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
オーヴィジョン広島パークサイド 9階
角住戸ならではの2面バルコニー。南西角住戸、79.01㎡の3LDK。 総戸数39戸、南向きのオール電化マンションです。目の前が公園で開放感があります。 エントランス 『守られている安心感』オートロック完備 シックな雰囲気の共用部 共用部ロビースペース エレベーター 玄関 玄関入った所(現在はジョイントマットが敷いてあります。) ミラー付きのシューズボックス。白でシンプルすっきり。 窓の面積が大きく、明るいリビング。キッチンもオープンタイプなので、リビング・ダイニング空間との一体感があります。 角部屋なので採光面が多いのが魅力。 勝手口のあるキッチンは、風通しも良く明るくなるので◎ 白のキッチンは清潔感があって気持ちがいいですね。 火の出ない安心感と、お手入れの楽さが魅力のIHコンロ。 落ち着いて食事ができそうな、ダイニングスペースがきちんと確保されたお部屋。 キッチンにパントリーがあるのは本当に便利! 南向きで明るいリビング 普段使いの空間として、客間として、お布団派の方の寝室として。様々に利用できる和室はあると重宝します。 リビングの窓ガラスは4枚並びで、真ん中の2枚分大きく開くので開放感があります。 奥行き2mのワイドバルコニー。南向きで日当たり良好です。 高い建物に遮らていない為、市街地中心部にありながらこの開放感です! タオルなどを置いておける収納棚付きの脱衣所。洗面化粧台は状態良好です。 換気窓のある浴室は西側バルコニーに面しており、人が通らないので安心です。状態良好です。 白ですっきり統一されたトイレ。こちらも状態良好です。 洋室1・・角部屋だからこその二面採光。 洋室2 他の部屋は防音ジョイントマットが敷いてありますが、全てのフローリングがこの床と同じものです。家具の合わせやすい中間色。 不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス。 管理のきちんとなされた『別府街区公園』。緑いっぱいの市民の憩いの場。

オススメポイント

立地の良い築浅マンションをお探しの方へ
声を大にしてオススメしたい物件のご紹介です!

交通の利便性・生活の利便性・住環境の良さ
その全てをクリアしている、非常にバランスの取れたマンション、【オーヴィジョン広島パークサイド】

JR宮崎駅まで徒歩9分、バス停においては宮崎税務署前や橘通り沿い・高千穂通沿いのバス停など色々選べるという、なんとも羨ましい立地。
また、徒歩圏内にコンビニ・商業施設・飲食店・病院・銀行・郵便局など様々な生活利便施設が揃っており、車が無くても生活できるような、都市機能を享受できる便利なエリアです。

また、このマンションの一番の“売り”は、そんな街中にありながらも、緑豊かな『別府街区公園』に面している事。
きれいに整備された敷地内では、お散歩や様々な遊具で遊ぶことができます。
なんと言っても、バルコニーから公園を見晴らす開放感!!
公園の緑がお部屋から見える日常の風景であること。
利便性と心地よさが融合する、とても贅沢なマンションの一つです。

室内はというと、売主様が大変きれいにお使いの為、水回りを含め全体的に良い状態です。
小さなお子様がいらっしゃる事もありジョイントマットを敷いておられるので、フローリングの傷みも少ないのではと思います。

南西角住戸で、採光に優れた二面バルコニーなのも魅力。
南側・西側どちらのバルコニーにも水栓が付いており、掃除などの際も便利です。

キッチンには、マンションでは珍しいパントリー付き。
日持ちのするストック食材やお菓子、調理器具など色々収納ができ、大変便利です。
吊戸棚やカウンターの無いすっきりとしたキッチンデザインも、開放感のある空間を演出しています。

エコキュート採用のオール電化マンションで、ペットも飼育できます。(細則あり)

駐車場は、売主様が現在お使いの計2台引き継ぎ可。
敷地内は機械式駐車場ではありますが、全高210㎝以下・全幅185㎝以下・全長505㎝以下・車両重量2,000㎏以下と、わりと大きめの車種でも駐車可能なタイプの機械式です。
また、もう一台はマンションの道路斜め向かいの月極駐車場(こちらは平置き)があり、マンション出てすぐの駐車場なので便利です。
来客用としても重宝しそうです。
敷地内機械式は月額2,000円、月極平置きは月額10,000円の区画となっています。

現在居住中ではありますが、売主様と日程調整の上ご内覧可能です。
立地良し・状態良しの私オススメ物件ですので、お早めにご予約お待ちしております!










物件詳細情報

物件番号 21088
共益費・管理費 11300円 修繕積立金 6700円
所在地 宮崎県宮崎市広島1丁目3番23号
学校区 宮崎小学校(約550m) 宮崎中学校(約1300m)
交通 バス(宮崎税務署前 停歩3分)
JR日豊本線宮崎駅 徒歩9分
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 2000円 空有 敷地内‥機械式駐車場(月額2,000円)+近隣月極駐車場‥平置き(月額10,000円)の計2台分確保。 近隣駐車場は当マンションの道路斜め向かいにあり、大変近いので便利です。
現況 居住中 引渡/入居時期 期日指定 11月 下旬
取引態様 専任

建物

建物構造 RC 計測方式 壁芯
建物階数(地上) 地上14階 建物階数(地下)
部屋階数 9階
向き バルコニー 24.22m²
間取内容          

管理形態

管理形態 全部委託 
管理人 管理人日勤  管理組合

土地

土地権利
地目 宅地 土地面積計測方式
用途地域 商業 都市計画
建ぺい率 90% 容積率 400%
地勢 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 角地 国土法届出
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 接道幅員1 m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件 ペット可能 住宅性能保証付 IHコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 シャワー 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング タイル貼り フリーアクセス バリアフリー オール電化 住宅性能評価書
自社物 自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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宅建業免許:宮崎県知事(1)第4750号
〒880-0904 宮崎市昭和町92-2
TEL:0985-89-4373 / FAX:0985-82-6655