薫る坂 クラシックな住まい

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宮崎市南部にある高台の緑豊かな住宅地「薫る坂」の良好な中古住宅です。

 

■COOPみやざきかおる坂店まで徒歩約9分

■宮崎市立図書館まで徒歩約16分

■大淀小・古城小学校調整エリア

■クラシックな雰囲気が特徴的な中古住宅

物件名 薫る坂 中古戸建 築年月 1997/10
価格
3200万円
中古戸建
間取
4LDK
土地面積 254.69m² 建物(専有)面積 161.9m²
月々支払い例89,587円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
薫る坂 中古戸建
どの空間にもゆとりを感じる4LDKの間取 西側から見た外観。前面道路も広くゆったりとした印象。 東面から見た外観。角地なので開放感があります。 南面から見た外観。 玄関内部は吹き抜け空間でとてもゆとりあるスペース。建具も素敵です。 玄関にある吹き抜け階段。レトロな洋館のようですね。 リビングは大空間。インテリア次第で雰囲気が随分変わるはずです。 リビングは大空間。インテリア次第で雰囲気が随分変わるはずです。 キッチン部分 キッチンは経年劣化が見られるので、新しいキッチンに交換しても良いと思います。 リビングと間続きとなっている和室。縁側もありホッとできる空間。 リビングからの庭の眺め。南からの日当たり良好です。 脱衣スペース。 お風呂は2面ガラス張り。ユニットバスにするか、在来工法でこのガラス面を活かすか、悩ましい所です。 1階トイレ 2階廊下部分 3つある2階の洋室の一つ 3つある2階の洋室の一つ 3つある2階の洋室の一つ 3つある2階の洋室の一つ 2階バルコニーは日当たりたっぷりのスペース 2階にある洗濯機置場 2階トイレ 駐車場は平置き2台、カーポート付きなので雨の日も楽に乗り降りできます。 前面道路も広いので、女性の方でも安心して運転できます。

オススメポイント

「薫る坂」は宮崎市南部にある高台の住宅地。
名前が表すように、小さな池を囲むように沢山の植樹や自然があり、市街から車で10分ほどの距離とは思えない静かな環境があります。
一方で、付近には「COOPみやざきかおる坂店」「セブンイレブン」などの便利な店舗の他、「宮崎市立図書館」なども徒歩圏内にあり、子育てをしやすい環境が整っている事から屈指の人気住宅地となっております。

今回のおうちは、薫る坂の名に相応しい落ち着いたクラシックスタイルの家。
約49坪の広い建物は、広い開放感のあるリビングを中心にどのスペースにもゆとりが感じられ、建具が全てクラシックなデザインをされている為、レトロで優雅な雰囲気が漂います。
吹き抜けの階段を上がると部屋数は3部屋あり、角地にある建物なのでどのお部屋も光が十分に差し込みます。
また、一部の床とクロスをオーナー様が以前にリフォームされている為、通常よりもリフォーム金額を抑えられそうです。

唯一デメリットとして挙げられるのが2階に洗濯機置場がある点。
2階に洗濯物を干したいというオーナー様のご希望から設計されたものですが、この点を考慮してもこの素敵な空間は価値を下げることはありません。
インテリア次第で雰囲気が随分変わりそうなこのおうち、ぜひそのインテリア悩みも楽しんで頂ければと思います。

物件詳細情報

物件番号 30781
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市薫る坂1丁目
学校区 大淀小学校・古城小学校 調整区 大淀中学校
交通 バス(薫る坂中央 停歩3分)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有 
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容          

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 三方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 17m
接道種別1 公道 接道幅員1 7m
位置指定道路1
接道方向2 西 接道間口2 16m
接道種別2 公道 接道幅員2 7m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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