本郷北方 ハウスメーカー造りの築浅住宅

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築4年で良好な状態のダイワハウス様軽量鉄骨造りのおうちです。

 

■築4年で大変良好な状態、ハウスクリーニングのみでご入居頂けます

■ダイワハウス様建築で、安心してお住まいになれる軽量鉄骨造り

■駐車場4台

■オール電化で経済的

物件名 本郷北方 中古戸建 築年月 2015/11
価格
2750万円
中古戸建
間取
4SLDK
土地面積 176.53m² 建物(専有)面積 116.13m²
月々支払い例76,989円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
本郷北方 中古戸建
南からの光がたっぷり入るリビング 軽量鉄骨造りのしっかりした感じと柔らかな印象の外壁 4SLDKのオーソドックスな使いやすい間取 駐車場は4台駐車可能です 玄関内部 玄関内のシューズクローゼット 天井高のあるリビングは対面キッチン仕様で開放的な印象 キッチン側から見たリビング 階段、和室側を見たリビング キッチンは背面収納もあり、新たに食器棚を購入する必要もございません キッチンは良好な状態なのでそのままご利用頂けます オール電化なのでIHクッキングヒーター 玄関を入ってすぐの和室は客間としての利用等で重宝できます キッチンから脱衣所、トイレの水回りは直接行ける考えられた生活動線 脱衣スペース 1坪タイプのユニットバスはきれいな状態なのでそのままご利用頂けます 1階トイレは北側からの淡い光で明るい空間 2階への階段 2階廊下部分 2階東南洋室は、WIC付きなのでご夫婦の寝室に最適 2階東南洋室は、WIC付きなのでご夫婦の寝室に最適 2階東南洋室のWIC 2階東南洋室にあるバルコニー 2階南西洋室 2階南西洋室のクローゼット 2階北西洋室 2階北西洋室のクローゼット 2階トイレ 前面道路は南道路で6mあるので運転も安心です

オススメポイント

広い本郷北方という地域の中で、こちらの物件は旧青島街道から少し西側に入った住宅地に位置するおうち。
数年前に開発された小規模の住宅地で、周囲は全て新しい建物が多く、前面道路も広い伸びやかな雰囲気のある住宅地です。
旧青島街道にはスーパーや飲食店が建ち並び、生活する上でのショッピング施設が揃っている事から利便性ある地域と言えます。

今回の物件のポイントとして、
①ハウスメーカー(大和ハウス様)の軽量鉄骨造り
②築4年の築浅住宅
である事です。
国内の中でも地震の多い宮崎ですが、軽量鉄骨のしっかりしたおうちは何より代えがたく、これからも安心してお住まい頂けるはず。
また、築4年の住宅は新築と遜色なく、ハウスクリーニングのみで十分。通常中古住宅には必要なリフォームが必要なく、物件の金額と諸費用のみでお金の計算がしやすいです。

ハウスメーカーの一般的なおうちは、デザインという面では設計士等のプランニングには劣りますが、一方で時間が経ってもあまり古びない普遍的な形がメリットでもあります。
おうちは洋服のように流行に合わせて買い替える事のできない大きな買い物ですので、飽きないデザインという点はとても大きな要素だといえますね。

リフォームが必要ないとはいえ、折角ご自身達のおうちになるのであれば、少しご自身らしい色を加えたい所。
壁紙を一面のみ変えたり、ライトの仕様を変えたりなどして、ハウスメーカーのしっかりしたおうちの中でリラックスできるご自身だけの空間を作り上げて頂きたいなと思います。

物件詳細情報

物件番号 30381
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市大字本郷北方
学校区 本郷小学校(1300m) 本郷中学校(1300m)
交通 バス(津和田バス停 停歩7分)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有 
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 軽量鉄骨 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容          

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第一種低層住居専 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地勢 平坦 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 一方 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 13m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 m
接道種別2 接道幅員2 m
位置指定道路2

その他

設備・条件
自社物 状態 売出中

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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