大坪東 間取の工夫、新しい冷暖房システムによる快適性

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宮崎市南西部高台の住宅地「大坪」にある築浅の中古住宅。

状態も大変よくリフォーム不要、太陽光発電システム(5.5kw)も付いておりエコな住宅です。

 

■築7年の建物で設備関係の状態も大変良好です

■大淀小・大淀中学校エリア

■クール暖という新しい冷暖房システムを設置されており、一年中快適温度です

■太陽光発電システム(5.5kw)、オール電化になっており節約生活がお過ごしになれます

 

物件名 大坪 中古住宅 築年月 2012/4
価格
3480万円
中古戸建
間取
3SLDK
土地面積 181.39m² 建物(専有)面積 125.86m²
月々支払い例97,426円 全額借入(頭金0、ボーナス払い0)、変動金利0.95%、35年返済の場合。
大坪 中古住宅
白い塗り壁による独特の風合いが特徴の外観 角地なので開放感があり、南からの光も良好です。 3LDKですが、2階の洋室を2部屋にセパレートする事ができます。 玄関内はスッキリとした印象 玄関を入るとすぐにリビング。リビングは間続きの和室と一体となった大空間。 リビングは間続きの和室と一体となった大空間。 リビングは間続きの和室と一体となった大空間。南からの光もたっぷりです。 リビングは間続きの和室と一体となった大空間。 キッチンは状態も良く、このままご利用下さい IHクッキングヒーターの状態も良好です 脱衣所スペース。洗面台も状態は良好です。 ユニットバスも状態も良好です。そのままご利用頂けます。 1Fトイレは程良い明るさの落ち着くスペース。トイレの状態は良好です。 2Fへの階段 2Fに上がるとすぐに書棚兼書斎スペースです。 2Fに上がるとすぐに書棚兼書斎スペースです 2階廊下部分 2階東側洋室は2部屋にセパレートする事もできます 2階東側洋室は2部屋にセパレートする事もできます 2階西側洋室はウォークインクローゼットがあるのでご夫婦の寝室に最適です 2階西側洋室はウォークインクローゼットがあるのでご夫婦の寝室に最適です 2Fバルコニーは南の光がたっぷり入るスペース。洗濯物も乾きやすいです 駐車場はカーポート縦列2台です 前面道路も広く、高台なので安心ですね エコキュートでオール電化仕様

オススメポイント

大坪は花山手に隣接する宮崎市南西部の高台にある住宅地。
宮交シティから古城へと抜ける道には飲食店が建ち並び、特に「奥野うどん」「豊吉うどん」は宮崎市民のソウルフードといっても過言ではありません。
南宮崎中心地、宮崎中心地どちらへもアクセスが良く、宮崎市立図書館などへの施設までも近距離である為、以前から利便性の高い住宅地として人気があり、さらに高台である事から津波被災を心配される方にはとりわけ注目される場所です。

今回の物件はこの大坪にある築7年の物件。
築年数の浅さ以上にきれいに感じる空間が広がっており、オーナー様が大切に使われていたのが分かります。
お金のかかる設備関係は状態も良くそのままで十分ご利用頂け、特筆すべきは設置されている「クール暖」システム。
比較的新しい冷暖房システムで、1年中快適な温度を保ってくれます。もちろん新たにエアコンを取り付ける必要もございません。
太陽光発電システムも屋根に搭載されており、おうち全体がエコな仕様になっております。

リフォームが特に必要な部分がございませんので、お引越し後のイメージもしやすいはずです。
ぜひ実際にご覧になってみて下さい。

物件詳細情報

物件番号 30192
共益費・管理費 修繕積立金
所在地 宮崎県宮崎市大坪東3丁目
学校区 大淀小学校(約1300m) 大淀中学校(約850m)
交通 バス 徒歩5分(大坪町バス停)
駐車場・駐車場区分・駐車場備考 空有 
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 仲介

建物

建物構造 木造 計測方式
建物階数(地上) 地上2階 建物階数(地下)
部屋階数
向き バルコニー
間取内容          

土地

土地権利 所有権
地目 宅地 土地面積計測方式 公簿
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60% 容積率 200%
地勢 高台 私道負担面積
セットバック セットバック量
接道状況 角地 国土法届出 不要
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
位置指定道路1
接道方向2 西 接道間口2 m
接道種別2 公道 接道幅員2 6m
位置指定道路2

詳細地図

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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